Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh hay Đà Nẵng đều là các thành phố lớn và phát triển nhất nước ta. Mỗi một địa danh đều sở hữu những đặc điểm về dân cư, mức sống, thói quen dùng tiền cũng như yêu cầu về chất lượng sống khác nhau. Muốn thuê được phòng trọ chuẩn ý hay thậm chí là đầu tư xây dựng phòng trọ tại Hà Nội thành công, điều đầu tiên bạn cần làm chính là tìm hiểu thật kỹ về đặc thù chung về phòng trọ tại thủ đô.
Tham khảo giá cho thuê phòng trọ tại Hà Nội: https://phongtro123.com/tinh-thanh/ha-noi
Các nhóm khách hàng thuê phòng trọ phổ biến tại Hà Nội
Điều đầu tiên cần tìm hiểu về đặc thù thuê phòng trọ tại Hà Nội chính là các nhóm đối tượng khách hàng thuê phòng phổ biến nhất.
Sinh viên
Dĩ nhiên phần lớn các phòng trọ được xây dựng là để phục vụ mục đích thuê, ở của nhóm các bạn sinh viên. Tại Hà Nội – trung tâm giáo dục lớn nhất miền bắc cũng không ngoại lệ, hầu hết các phòng trọ tại thủ đô đều có mặt ở gần các trường đại học. Tuy nhiên, để phân tích kỹ hơn, ta sẽ dễ dàng thấy sự phân tầng giữa 2 loại phòng trọ tương ứng với 2 hình thức đào tạo đại học là trường công lập và trường tư nhân.
Sinh viên học trường tư thường có khả năng chi tiêu thoải mái và cũng có xu hướng thuê phòng trọ đầy đủ tiện nghi cũng như diện tích rộng. Trong khi đó, các bạn sinh viên ở các trường đại học còn lại, đặc biệt là các bạn có thu nhập thấp hoặc gia đình không quá khá giả sẽ có xu hướng chọn phòng đơn giản, nhỏ và quan trọng là rẻ.
Sinh viên là đối tượng thuê phòng trọ chủ yếu tại Hà Nội
Người đi làm (thu nhập từ trung bình đến cao)
Khác với phần lớn những thành phố tập trung đông người lao động khác, Hà Nội không thuộc nhóm thành phố có nhiều nhân công là lao động chân tay truyền thống. Thay vào đó, thành phố thủ đô lại thu hút lao động trí thức, chuyên nghiệp và có trình độ do chủ yếu tập trung văn phòng, công sở, công ty, tập đoàn nước ngoài. Chính vì thế khả năng chi trả, mức sống cũng như thu nhập của người lao động nhìn chung dao động từ trung bình đến cao. Do đó, nếu tập trung xây dựng phòng trọ để cho nhóm khách hàng này thuê ở, người đầu tư cần cân nhắc trang bị thêm về nội thất, kiến trúc cũng như nâng cấp phòng hơn so với loại hình phòng trọ thông thường khác.
Thu nhập thấp (khá ít)
Mặc dù Hà Nội là thành phố tập trung nguồn lao động trí óc có thu nhập chất lượng nhưng nhìn chung vẫn có một nhóm nhỏ đối tượng những người lên Hà Nội khởi nghiệp và đang trong quá trình ổn định công việc. Chính vì thế, bạn vẫn có thể đầu tư riêng những dãy trọ với quy mô vừa phải, quan trọng là giá cả rẻ, phù hợp với túi tiền để phục vụ riêng nhóm khách này. Và khu trọ này nên được xây dựng ở những khu vực có đông người đi từ các thành phố lân cận hoặc tập trung buôn bán nhỏ lẻ tại ngoại thành Hà Nội.
Mức chi phí mặt bằng chung cao
Một trong những vấn đề hiển nhiên mà người kinh doanh phải dự trù cũng như cân đối chính là mức chi phí mặt bằng chung cao. Cụ thể, tại Hà Nội, các loại chi phí từ phí thuê mặt bằng, giá bất động sản, phí dịch vụ đến các loại phí khác đều có giá thành tương đối cao. Chính vì thế, người xây dựng trong quá trình chuẩn bị chọn chỗ xây phòng cần phải lưu ý để hệ thống lại chi phí cũng như đảm bảo số vốn được dùng hiệu quả.
Người thuê phòng trọ tại Hà Nội cũng có xu hướng yêu cầu cao về tiện nghi phòng
Mức tiện nghi phòng trọ cao
Như đã đề cập ở phần trên của bài viết, mức sống tại Hà Nội được xem là tương đối xa xỉ và hiện đại, chính vì thế các phòng trọ dù ở mức trung bình khi so sánh với các phòng trọ tương tự ở khu vực khác cũng được xem là cao cấp hơn. Bên cạnh đó, rất nhiều phòng trọ được chuẩn bị sẵn nội thất, các căn phòng trọ cũng thường là căn hộ mini, nhà cao tầng chia nhỏ phòng với nội ngoại thất đẹp mắt, sang trọng và chi phí thuê phòng cũng không dưới 2 triệu.
Yêu cầu về chất lượng phòng trọ cao
Đi cùng với mức tiện nghi phòng trọ cao cấp chính là yêu cầu của người ở về chất lượng phòng. Người dân tại Hà Nội thường có xu hướng rất kỹ tính và cân nhắc nhiều hơn người dân ở các tỉnh thành khác trước khi quyết định thuê nhà. Và cũng phần vì họ có rất nhiều sự lựa chọn do phòng trọ phân bổ ở khắp các quận lớn tại Hà Nội. Vì thế, nếu ở vị trí một người chuẩn bị xây dựng phòng trọ, bạn cần nghiêm túc, chỉn chu đầu tư phòng trọ, nhất là trong các khâu về kết cấu và hạ tầng của phòng trọ để dễ dàng ghi điểm và được ưu tiên lựa chọn.
Bài viết trên đây của https://phongtro123.com/ đã bật mí phần nào cho bạn đọc những đặc thù thú vị về phòng trọ nói chung tại Hà Nội. Dù là người cho thuê phòng hay người đi thuê phòng thì những thông tin này cũng vô cùng cần thiết cho bạn, nhất là những người lần đầu làm quen với môi trường thủ đô.
Vũ Hà Quỳnh Anh
Theo Blog Phongtro123.com
