|
Chung cư Hyundai HillState
Xem chi tiết dự án
|
Hồ Gươm Plaza
Xem chi tiết dự án |
Điểm đánh giá ( ) |
|
|
|
| Vị trí |
- Đường Tô Hiệu, phường Hà Cầu, Hà Đông, Hà Nội liền kề với các đơn vị thuộc trung tâm Hành chính TP Hà Đông, Hà Nội – vị trí “trái tim” của quận Hà Đông
- Nằm trong quy hoạch trung tâm hành chính quận Hà Đông đã quy hoạch, hạ tầng đồng bộ, các khu dân cư thưa. Vì vậy, không gian sống luôn thoáng và tốt hơn. Đặc biệt, nằm tại khu hành chính quận nên các yếu tố về sinh hoạt hằng ngày của cư dân luôn tốt và đảm bảo: điện nước, an ninh tốt.
- Tiện ích hỗ trợ cuộc sống: liền kề Mê Linh plaza, Metro Hà đông, công viên cây xanh 100ha, quận ủy Hà Đông, các trường học (cách trường chuyên Nguyễn Huệ 450m), bệnh viện (chách viện 103 là 3.2km), cách chợ Hà Đông 400m, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh Hà Đông cách 5 phút đi bộ, kết nối thuận tiện với tuyến đường vành đai 3, vành đai 4…
|
- KĐT mới Mỗ Lao – Phường Mỗ Lao – Quận Hà Đông – Hà Nội. Vị trí tại cửa ngõ KĐT mới Mỗ Lao, vị trí đẹp có 3 hướng trục giao thông lớn, giao thông thuận tiện
- Nằm trong tổ hợp chuỗi các dự án: Mulbery lane, EuroLand, chung cư bộ công an… trong tương lai xa các dự án hoàn thiện mọc lên, mật độ cư dân đông lên, chất lượng cuộc sống sẽ bị giảm đi
- Khả năng tiếp cận tới trung tâm thành phố gần hơn Huyndai HillState 3km, vị trí tiếp giáp quận Thanh Xuân
- Tiện ích hỗ trợ cuộc sống: đầy đủ các tiện ích như trường học (cách trường ĐH kiến trúc 0.4km, THPT Amstedam 4km), bệnh viện (cách viện 103 là 0.7km), các trung tâm thương mại ( trung tâm TMHĐ 1km), công viên cây xanh như công viên Nguyễn Trãi 0,7km, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh Hà Đông, kết nối thuận tiện với tuyến đường vành đai 3, vành đai 4…
|
| Chất lượng xây dựng |
| Chất lượng xây dựng Hàn Quốc theo phương pháp thi công tân tiến, hiện đại: đúc toàn bộ tường bê tông cốt thép chịu lực thay cho cột chịu lực thông thường, tiết kiệm tối đa diện tích không gian trong căn hộ, dễ dàng bài trí cho căn phòng. |
Chất lượng xây dựng theo kiểu truyền thống của Việt Nam theo, kết cấu đơn giản, trú trọng về diện tích sử dụng nhiều vì vậy không gian sử dụng bị hạn chế so với một số phương pháp xây dựng của nước ngoài. |
| Chủ đầu tư |
|
Hyundai RNC – Hàn Quốc
- Được đầu tư 100% vốn nước ngoài do công ty Huyndai RNC – 1 trong những đơn vị thi công hàng đầu Hàn Quốc làm chủ đầu tư vì vậy chất lượng xây dựng rất tốt.
- Tổng mức đầu tư 200 triệu USD
|
- Được đầu tư 100% vốn trong nước do công ty cổ phần may Hồ gươm – công ty dệt may hàng đầu Việt Nam mở rộng lĩnh vực sang kinh doanh BĐS.
- Tổng mức đầu tư 1500 tỉ VND tương đương 75 triệu USD
|
| Thiết kế dự án |
- Chú trọng không gian xanh trong lòng các tòa căn hộ, xung quanh các tòa căn hộ là khuôn viên cây xanh, bể bơi bố trí hợp lý… phục vụ tối đa cho cuộc sống của cư dân
- Mật độ xây dựng thấp 27.74% dành cho khu căn hộ, còn lại là các tiện ích khuôn viên cây xanh, bể bơi, sân Tennis, lối tản bộ, sân vườn… ngay chính giữa các tòa nhà. Đặc biệt, dự án nằm cạnh khu quy hoạch công viên thể thao rộng 100ha đóng vai trò như một lá phổi xanh cho dự án
|
- Chú trọng hơn về diện tích sử dụng, giảm bớt đi sự thông thoáng của các căn hộ trong tòa nhà, khuôn viên cây xanh nghèo nàn, các tiện ích như bể bơi, khu mua sắm đều được bố trí tầng 1-5 của dự án
- Mật độ xây dựng: xấp xỉ 50%, diện tích còn lại dành cho vườn cây xanh và lối tản bộ song so với tổng thể quy hoạch dự án thì khả năng tiếp xúc với thiên nhiên của các căn hộ còn kém
|
| Thiết kế căn hộ |
- Gồm 100 căn biệt thự, 1 TTTM và 5 tòa tháp với 928 căn hộ cao cấp diện tích từ 102 -168m2, thiết kế căn hộ từ 2-4 phòng ngủ -> diện tích căn hộ rộng phù hợp với các hộ gia đình nhiều người. Tuy nhiên đây cũng là điểm yếu của dự án do diện tích căn hộ lớn nên những hộ gia đình có tầm tiền hạn chế sẽ phải đắn đo hơn trước khi mua.
- Mật độ căn hộ thấp – mỗi sàn chỉ từ 2-4 căn hộ, mỗi căn hộ đều có 2 -3 mặt thoáng
- Mật độ thang máy cao cứ 1-2 căn hộ sử dụng 1 thang máy (điều này chưa chung cư cao cấp nào có được) đảm bảo sự riêng tư cho các hộ gia đình
- Thiết kế căn hộ mang 3 phong cách: phong cách hiện đại, căn hộ dành cho gia đình, phong cách Á Đông phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau của khách hàng
- Thiết kế căn hộ có phòng thay đồ, phòng phơi đồ tại phòng giặt
|
- Gồm 2 tòa tháp với 3 tầng ngầm. từ tầng 1-5 dành cho TTTM và các tiện ích, tầng 6-28 gồm 460 căn hộ cao cấp, tầng 29 gồm 8 căn penthouse. Diện tích các căn hộ từ 73-146m2, thiết kế căn hộ 2-4 phòng ngủ -> diện tích căn hộ phù hợp với các kiểu gia đình: nhiều hay ít người
- Mật độ căn hộ cao – sàn A 14 căn hộ, sàn B 6 căn hộ, có những căn hộ mặt thông thoáng kém ( số 9, 10 tháp A thoáng kém hướng ánh sáng chính chủ yếu là từ giếng trời)
- Mật độ thang máy thấp trung bình mỗi tầng 3 thang máy trong giờ cao điểm không tránh khỏi sự chờ đợi
- Thiết kế căn hộ theo 1 kiểu chung không đa dạng
|
| Nội thất |
- Sàn (bao gồm gỗ lát sàn)
- Trần (không bao gồm trần thạch cao)
- Tường
- Cửa đi và cửa sổ 2 lớp (có lưới chống côn trùng)
- Bếp
- Thiết bị vệ sinh
- Thiết bị điện
- Hệ thống hiển thị hình ảnh intecom
- Thiết bị phòng cháy chữa cháy
- Lôgia
- Tủ đựng quần áo
- Tủ đựng giầy
Đây được đánh giá là 1 trong số ít dự án có cung cấp đầy đủ nhất các tiện nghi nội thất |
- Sàn (không bao gồm gỗ lát sàn)
- Trần (không bao gồm trần thạch cao)
- Tường
- Cửa đi và cửa sổ 2 lớp
- Bếp
- Thiết bị vệ sinh
- Thiết bị điện
- Hệ thống hiển thị hình ảnh intecom
- Thiết bị phòng cháy chữa cháy
- Lôgia
|
| Tiện ích |
- Điểm nhấn tại Hyundai là các tiện ích trong khu vực: các siêu thị lớn: Metro, trung tâm thương mại Mê Linh Plaza…liền kề, khu vui chơi thể thao, công viên, chợ truyền thống (Hà Đông) thuận lợi cho mọi hoạt động và sinh hoạt của các cư dân.
- Ngoài ra, Hyundai HillState được đánh giá cao về không gian sống thoáng, trong lành với khuôn viên cây xanh và tiện ích xung quanh dự án chiếm hơn 70%, cao hơn so với rất nhiều dự án khác cùng khu vực và nhiều khu vực khác.
- Các tiện ích trong nhà đa dạng như trung tâm thể hình, phòng tập golf, phòng tập đa chức năng (cho Yoga, Aerobics), các câu lạc bộ trong nhà, phòng tắm, vườn BBQ, Trường mẫu giáo và khu vui chơi cho trẻ em, bể bơi ngoài trời v.v…
- Đặc biệt có tuyến xe bus đưa đón các cư dân trong tòa nhà đến các khu vực trọng điểm trong thành phố.
- 2 tầng hầm với 467 chỗ để ôtô và 2934 chỗ để xe máy được đánh giá đáp ứng đủ nhu cầu của cư dân trong dự án
|
- 5 tầng trung tâm thương mại và siêu thị nằm ở khối đế
- Khu văn phòng hiện đại từ tầng 6-28 của dự án
- Bể bơi và phòng tập thể thao nằm ở tầng khối đế
- Lối tản bộ với không gian xanh trong lành
- 3 tầng hầm đỗ xe với diện tích 20.500m2
- Trường mẫu giáo và khu vui chơi cho trẻ em
- Hệ thống an ninh và lễ tân 24/24
|
| Tiến độ xây dựng |
| Toàn bộ dự án đã hoàn thiện tổng thể và đi vào hoạt động ổn định. Còn nhiều căn hộ trống vẫn đang được bán cho các hộ gia đình có nhu cầu. Tỉ lệ lấp đầy hiện là 45% |
Toàn bộ dự án đã hoàn thiện tổng thể và đi vào hoạt động ổn định. Còn nhiều căn hộ trống vẫn đang được bán cho các hộ gia đình có nhu cầu. |
| Giá bán |
| Từ 23-30 triệu/m2 (gồm VAT +2% phí bảo trì, nội thất cao cấp) |
Từ 22-28 triệu/m2 (gồm VAT+ 2% phí bảo trì + nội thất) |
| Chính sách ưu đãi |
- Chương trình 30/70: Chỉ với 30% giá trị căn hộ, khách hàng có thể ký hợp đồng và nhận bàn giao nhà về ở ngay – 70% còn lại sẽ thanh toán nốt sau 1 năm kể từ ngày ký hợp đồng (không lãi suất). Sau khoảng thời gian 01 năm đó nếu khách hàng không có khả năng thanh toán ngay 70% giá trị căn hộ Huyndai có liên kết với các ngân hàng Vietcombank, MB, Shinhan sẽ hỗ trợ giải ngân tới 70% trong 15 năm tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho người mua nhà tại dự án chung cư Hyundai HillState hoàn toàn có thể tự tin mua nhà.
- Chương trình 9% – Trong trường hợp khách hàng thanh toán ngay 100% giá trị căn hộ, chủ đầu tư sẽ chiết khấu trực tiếp 9% trên 70% giá trị căn hộ. Mức chiết khấu này tương ứng 6.3% giá trị toàn căn hộ è quy ra tiền mặt mức chiết khấu này tương đối lớn đối với khách hàng (lên tới hàng trăm triệu đối với từng loại căn hộ khác nhau)
|
- Với căn hộ S từ 126m2 trở lên
- Chương trình 20/80: chỉ với 20% giá trị căn hộ khách hàng có thể kí hợp đồng về ở ngay. 80% giá trị căn hộ còn lại được trả dần 10%/2 tháng
- Chương trình 50/50: khách hàng thanh toán 50% giá trị căn hộ để kí hợp đồng về ở. 50% còn lại trả dần trong 36 tháng
- Với căn hộ S nhỏ hơn 126m2, chương trình 70/30: khách hàng thanh toán 70% tại ngày kí hợp đồng, 30% còn lại trả trước ngày nhận bàn giao nhà
- Mua trong ngày mở bán 14-15/6/2014 khach hàng nhận được ưu đãi: tặng 30 triệu cho khách mua căn S> 103m2 và 2 năm phí quản lí đối với căn hộ có S từ 126m2 và 01 năm phí quản lí với căn hộ có S < 126m2
=> rất nhiều ưu đãi thu hút khách hàng, tạo điều kiện cho khách hàng tiếp cận với dự án |
| Mỗi dự án đều có những điểm hấp dẫn riêng, so sánh trên có thể cho khách hàng cái nhìn tổng quan về mỗi dự án để có thể đưa ra lựa chọn 1 cách phù hợp nhất |
|
Thông tin dự án Hyundai hillstate
Website: http://hyundai-hillstate.com
|
Thông tin dự án Royal City
Website: http://hoguom-plaza.com
|
