Hotline: 0966 855 685
Hotline: 0966 855 685
Hotline: 0966 855 685
Hotline: 0966 855 685
TƯ VẤN DỰ ÁN

Hotline
Đăng ký xem nhà mẫu
0966 855 685
ĐƠN VỊ PHÂN PHỐI CHÍNH THỨC HYUNDAI HILLSTATE
Hỗ Trợ Hợp Đồng
Căn hộ mẫu HillState
can-ho-mau-huyndai-hillstate (12)
Chia Sẻ
Chúng Tôi Trên G+

Đây là website của sàn BĐS An Cư - Đơn vị phân phối chính thức dự án Hyundai Hillstate

Mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng Đà Nẵng đúng chuẩn quy định

Bạn đang có nhu cầu cho thuê mặt Đà Nẵng? Nhưng không biết lập hợp đồng thế nào cho đúng quy định. Bài viết dưới đây, MeeyLand sẽ giúp bạn tìm hiểu mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng đúng chuẩn. 

Mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng Đà Nẵng mới nhất 2021

Hợp đồng cho thuê mặt bằng Đà Nẵng được quy định tại điều 472 đến điều 482 Bộ luật dân sự. Trong đó có quy định chặt chẽ về điều kiện cho thuê, giá thuê, quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng. 

Điều kiện đối với mặt bằng cho thuê

Với tất cả các loại hình bất động sản khi giao dịch thuê mặt bằng cần đáp ứng các điều kiện tại điều 9 Luật kinh doanh bất động sản, cụ thể: 

Nhà, công trình xây dựng kiên cố Các loại đất kinh doanh
– Có đăng ký quyền sở hữu nhà trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đối với nhà có sẵn trong dự án bất động sản thì cần có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định. 

– Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, nhà ở. 

– Bất động sản không bị tòa án kê biên. 

– Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.

– Không có tranh chấp.

– Đất không nằm trong quy hoạch.

– Quyền sử dụng đất không bị tòa án kê biên.

– Đất vẫn còn trong thời hạn sử dụng. 

 

Mặt bằng cho thuê cần phải có chứng nhận quyền sử dụng đất

Mặt bằng cho thuê cần phải có chứng nhận quyền sử dụng đất

Chủ thể trong hợp đồng cho thuê mặt bằng Đà Nẵng

Hợp đồng cho thuê mặt bằng đà nẵng cũng giống như hợp đồng thuê tài sản thông thường. Theo đó, hợp đồng bao gồm 2 chủ thể cơ bản đó là bên thuê và bên cho thuê. Để hợp đồng cho thuê mặt bằng có giá trị pháp lý, chủ thể trong hợp đồng cần đảm bảo:

  • Đủ năng lực hành vi dân sự, năng lực pháp luật dân sự. 
  • Chủ thể phải tự nguyện tham gia giao dịch mà không bị ép buộc. 

Quyền và nghĩa vụ của bên thuê và bên cho thuê mặt bằng

Quyền hạn Nghĩa vụ
Bên cho thuê – Yêu cầu bên thuê nhận mặt bằng theo thời hạn thỏa thuận trong hợp đồng. 

– Yêu cầu bên thuê thanh toán đủ tiền theo thời hạn đã quy định. 

– Yêu cầu bên thuê bảo quản, sử dụng mặt bằng theo đúng thỏa thuận.

– Yêu cầu bên thuê bồi thường hoặc sửa chữa phần hư hỏng do bên thuê gây ra. 

– Bàn giao mặt bằng cho bên thuê theo đúng thỏa thuận. 

– Bảo trì, sửa chữa mặt bằng theo định kỳ hoặc theo thỏa thuận. 

– Không được đơn phương chấm dứt hợp đồng nếu bên thuê không vi phạm quy định hợp đồng. 

– Thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước. 

Bên thuê – Yêu cầu bên cho thuê bàn giao mặt bằng theo thỏa thuận.

– Yêu cầu bên cho thuê sửa chữa mặt bằng trong trường hợp hư hỏng không phải do lỗi bên thuê gây ra. 

– Yêu cầu bên cho thuê bồi thường thiệt hại nếu lỗi do bên cho thuê. 

– Bảo quản, sử dụng mặt bằng đúng thỏa thuận. 

– Thanh toán đủ tiền thuê theo thời hạn thỏa thuận trong hợp đồng. 

– Sửa chữa hư hỏng do bên thuê gây ra. 

– Trả mặt bằng theo đúng thỏa thuận. 

– Không được tự ý cải tạo mặt bằng khi chưa có sự cho phép của bên cho thuê. 

 

Lưu ý khi điền thông tin hợp đồng thuê mặt bằng

Mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng Đà Nẵng có các hạng mục chi tiết. Khi điền hợp đồng cần đảm bảo các thông tin chính xác. Bạn nên kiểm tra lại một vài lần trước khi ký kết để đảm bảo thông tin không bị sai lệch. 

Thông tin cần được điền đầy đủ

Thông tin cần được điền đầy đủ

Hợp đồng thuê mặt bằng phải được thông qua các chủ thể. Sau khi bên mua và bên bán thống nhất, đồng ý với các thỏa thuận mới tiền hành ký kết. Tiếp đến, bạn cần đưa hợp đồng thuê mặt bằng đi công chứng hoặc chứng thực để đảm bảo giá trị pháp lý. 

Trên đây, MeeyLand đã đưa ra những thông tin chi tiết về mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng Đà Nẵng. Nếu cần tư vấn chi tiết, bạn có thể liên hệ meeyland.com ngay hôm nay.

Nguồn: https://hyundai-hillstate.com/

Đây là website giới thiệu dự án Hyundai Hillstate thuộc sở hữu của Công ty CP Dịch Vụ BĐS ANCƯ - Hiện ANCƯ đang là đơn vị phân phối chính thức dự án này Google